La propiedad horizontal es un régimen jurídico que regula la propiedad y el uso de los bienes inmuebles que están divididos en unidades individuales (como apartamentos, oficinas, locales comerciales) que comparten áreas comunes (como pasillos, jardines, ascensores, estacionamientos). Este sistema es común en edificios y conjuntos residenciales o comerciales.
Bajo la propiedad horizontal, cada propietario tiene:
1. Propiedad Privada: Derecho exclusivo sobre su unidad (apartamento, oficina, etc.).
2. Propiedad Común: Copropiedad y derecho de uso sobre las áreas comunes del edificio o conjunto, como los pasillos, jardines, ascensores, y otros.
Este régimen implica una serie de derechos y obligaciones para los propietarios, incluyendo el pago de cuotas para el mantenimiento de las áreas comunes, la participación en la junta de propietarios, y el cumplimiento de las normas establecidas por la comunidad.