En la propiedad horizontal, los propietarios tienen una serie de derechos y deberes que buscan asegurar una convivencia armoniosa y el adecuado mantenimiento de las áreas comunes. A continuación, se detallan los principales derechos y deberes según la Ley 675 de 2001 en Colombia:
Derechos de los Propietarios
1. Uso y Goce de la Propiedad Privada: Los propietarios tienen el derecho de usar y disfrutar de su unidad privada (apartamento, oficina, local comercial, etc.) de acuerdo con su naturaleza y destino.
2. Uso de Áreas Comunes: Tienen el derecho de usar las áreas comunes del edificio o conjunto, como pasillos, jardines, ascensores, parques, etc., de manera razonable y conforme a las normas establecidas por la comunidad.
3. Participación en la Asamblea General: Los propietarios tienen el derecho de asistir y participar en la asamblea general de copropietarios, donde se toman decisiones importantes sobre la administración y funcionamiento de la copropiedad.
4. Voto en Decisiones de la Copropiedad: Cada propietario tiene derecho a votar en las decisiones que se tomen en la asamblea general, de acuerdo con su coeficiente de copropiedad.
5. Información y Transparencia: Los propietarios tienen derecho a ser informados sobre la administración de la copropiedad, incluyendo el acceso a informes financieros, presupuestos y actas de las reuniones de la asamblea y del consejo de administración